Qué debe incluir un contrato de acabados antes de firmarlo: cláusulas que no pueden faltar

Porque la mayoría de los conflictos entre propietarios y contratistas en Medellín y Bello nacen de acuerdos verbales: precios que cambian a mitad de obra, plazos sin consecuencia y alcances que nunca quedaron claros desde el inicio. Un contrato por escrito es lo que convierte una promesa en algo exigible.

Precio cerrado con desglose por espacio o etapa (no un monto global sin detalle). Cronograma con fecha de inicio y de entrega, y qué pasa si no se cumple. Alcance exacto: qué incluye y qué no incluye — por ejemplo, si los electrodomésticos de la cocina están o no dentro del precio. Garantía escrita, con duración mínima y qué cubre. Y condiciones de pago ligadas a avances de obra verificables, nunca a un solo pago anticipado del 100%.

Un buen contrato define cómo se manejan: cualquier cambio de alcance (por ejemplo, humedad oculta descubierta en una remodelación) debe quedar documentado por escrito, con su impacto en precio y plazo, antes de ejecutarse — nunca como un sobrecosto sorpresa al final.

Sí. Cada cotización que se confirma con Yainis Ávila queda por escrito con precio cerrado, cronograma en semanas y garantía mínima de un año — antes de que empiece cualquier obra.