Servicios
Obra blanca llave en mano
Gestión integral del proyecto: un solo responsable, del diseño a la entrega.
Llave en mano significa que la arquitecta Yainis Ávila asume la gestión completa del proyecto — diseño, planos y vista previa 3D, contratación de oficios, cronograma y control de calidad — bajo un solo contrato, para que tú solo tengas que aprobar decisiones de diseño y recibir un apartamento terminado. Desde el primer día tienes acceso a tu propia aplicación de seguimiento (el backoffice de tu proyecto), donde queda registrado cada avance, cada pago y cada documento — nada se gestiona por WhatsApp suelto ni se pierde en el camino.
Para quién es
Compradores que prefieren un único punto de responsabilidad en vez de coordinar varios contratistas, y compradores extranjeros o fuera de Medellín que necesitan gestión remota confiable.
Cómo funciona
Visita inicial y diagnóstico (sin costo)
Inspección completa del apartamento con medidas precisas, verificando que la obra gris coincida con los planos — así detectamos cualquier defecto antes de cotizar y evitamos sobrecostos a mitad de obra. Justo después de la visita, creamos tu acceso a la aplicación de seguimiento (Zona Cliente), tu ventana directa al proyecto desde el primer momento.
Estudio completo, cotización y renders 3D (servicio pagado)
Este es el único paso con costo antes de la obra. Con los datos de la visita entregamos: presupuesto detallado por partidas, planos actualizados, modelado 3D, renders fotorrealistas del resultado final, especificaciones técnicas, catálogo de materiales, y cronograma y flujo financiero (45 a 60 días hábiles) — todo publicado en tu aplicación de seguimiento. Si decides continuar a la obra, el valor de este estudio se descuenta en su totalidad del presupuesto final.
Gerencia de obra
Coordinación de todos los oficios bajo un solo contrato y un solo responsable, con el avance real de cada etapa — fotos, reportes y pagos — siempre visible en tu aplicación, sin necesidad de llamar para preguntar cómo va la obra.
Entrega llave en mano
Recibes el apartamento terminado, listo para vivir, con garantía escrita mínima de un año.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa exactamente "llave en mano"?+
Que un solo equipo, bajo un solo contrato, es responsable de todo el proceso — no tienes que contratar ni coordinar oficios por separado.
¿Puedo vivir en el exterior y hacer seguimiento remoto?+
Sí, es uno de los casos más comunes de este servicio. El seguimiento en línea y la comunicación con tu asesor están pensados para eso.
¿Incluye el diseño de interiores?+
Incluye la definición de acabados, distribución y detalles de diseño con criterio de arquitecta; el mobiliario y la decoración final quedan a tu elección.
¿Quién define los puntos de agua y desagües si voy a cambiar la distribución?+
La arquitecta, como parte del plano inicial — no se improvisa en obra. Cualquier punto hidrosanitario nuevo o reubicado queda definido antes de que empiece la ejecución.
¿Qué pasa si quiero hacer cambios de diseño a mitad de obra?+
Se documentan como un ajuste al contrato inicial, con el impacto en precio y plazo por escrito antes de ejecutarlos — nunca se modifica el alcance sin que quede registrado.
¿Cómo se factura el proyecto: todo de una vez o por etapas?+
Se factura por etapas ligadas al avance de obra, definidas en el cronograma que recibes junto con el contrato inicial.